Pastoor de Botstraat 15

De woning aan Pastoor de Botstraat 15 in Merselo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1988 met 134 m² woonoppervlak in Merselo. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Merselo is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1988. Je kunt een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar de stookkosten zijn hoger dan bij nieuwbouw.

Het treinstation van Venray ligt op 6,7 km afstand. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten. Er is geen directe busverbinding in de buurt, dus je bent afhankelijk van de auto of fiets voor het openbaar vervoer.

Basisschool De Lier ligt op 380 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Venray, op 4,5 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 0,7 km afstand.

Een woning uit 1988 heeft waarschijnlijk in de loop der jaren onderhoud gehad aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie is aangebracht, maar het is goed om de staat van de cv-ketel, vloeren en muren te bekijken. Vraag de makelaar om een onderhoudsrapport.