Pastoor Janssenlaan 10
Obbicht, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Obbicht
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoor Janssenlaan 10 staat in Obbicht, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 31% onder het buurtgemiddelde van €384.500. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 122 m² op, terwijl de makelaar 91 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 264 m². De woning wordt sinds 23 juni 2026 aangeboden.
Een dorp met een gemengde bevolking
Obbicht telt zo'n 1.850 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Obbicht kent een laag aantal misdrijven: 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Obbicht zit op 254 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ruim een kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 en 1,8 kilometer. Basisschool De Kingbeek ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Obbicht, Markt is op 255 meter en wordt bediend door lijn 16 en 616. Het treinstation Sittard ligt op 6 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Janssenlaan 10, Obbicht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €384.500. De prijs per vierkante meter is €2.912, gebaseerd op de woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Obbicht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 91 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt. Het perceel is 264 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Obbicht zit op 254 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.045 meter, gevolgd door Jumbo op 1.745 meter en Aldi op 1.813 meter. Basisschool De Kingbeek ligt op 1.506 meter. De bushalte Obbicht, Markt is op 255 meter en wordt bediend door lijn 16 en 616. Het treinstation Sittard ligt op 5.952 meter.
Hoe is de buurt Obbicht?
Obbicht telt ongeveer 1.850 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt wel omschreven als een huis met 7 kamers en 3 slaapkamers.
Ervaringen van Obbicht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel heel heel sociale buurt.
Statistieken van Obbicht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.500 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.890 | – |
Ervaringen van Obbicht en Papenhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel heel heel sociale buurt.
Statistieken van Obbicht en Papenhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.467 | €380.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.142 | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.454 | €348.405 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.034 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Janssenlaan 10, Obbicht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
