Patrijs 6

De woning aan Patrijs 6 in Venray heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Venray, maar de woning is ook van hoge kwaliteit: nieuwbouw uit 2022, 182 m² woonoppervlak, een perceel van 433 m² en energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere twee-onder-één-kapwoningen in Venray om een beeld te krijgen.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een lage energierekening.

Het treinstation van Venray ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een kwartier met de auto. Vanaf daar kun je naar Nijmegen, Eindhoven en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Petrus' Banden (1,9 km) en Montessorischool Venray (1,9 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 2,6 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.

Brabander is een rustige wijk met een laag aantal misdrijven: in totaal 40 geregistreerde misdrijven. Dat is relatief weinig voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een dorps karakter en veel gezinnen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2022. Dat betekent dat de woning aan één zijde grenst aan een andere woning, maar verder vrijstaand is. Het perceel is 433 m², dus er is een ruime tuin.