Paul Krugerstraat 16

De woning aan Paul Krugerstraat 16 in Apeldoorn heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 94% boven het buurtgemiddelde van €408.965, maar dat is te verklaren door de oppervlakte van 248 m², die 105% groter is dan gemiddeld in de Binnenstad. De prijs per m² is met €3.206 lager dan het buurtgemiddelde van €4.204. Het is een forse woning in een centrumlocatie, wat de prijs rechtvaardigt.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 59% van de koopwoningen label A of B heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is een oudere woning uit 1908, dus isolatieverbeteringen kunnen lonen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Binnenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand: restaurants op 200 m, een bibliotheek op 700 m en een park op 700 m. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels en horeca, maar ook overlast van drugsgebruik en fietsers in voetgangersgebied, zoals een bewoner aangeeft.

In de Binnenstad zijn in totaal 1163 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal (6020) of vergelijking met andere jaren. Een bewoner noemt overlast van drugsgebruik en -afval. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en winkels, wat drukte en incidenten met zich mee kan brengen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO Koningin Wilhelmina zit op 114 m, en de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 401 m. Voor voortgezet onderwijs is de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 465 m en Gymnasium Apeldoorn op 660 m. Het aanbod is divers en dichtbij.

Het perceel is 451 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. De woning heeft een oppervlakte van 248 m², dus er is flink wat buitenruimte. Voor specifieke details over de tuin kun je de makelaar raadplegen.