Poorthof 6
Oosterwolde-Noord-Oost, Ooststellingwerf
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterwolde
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Poorthof 6 staat in Oosterwolde, een dorp in de gemeente Ooststellingwerf. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 77 m² aan, terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 470 m².
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Oosterwolde-Noord-Oost telt zo'n 575 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 276 meter afstand, of bij Lidl en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt, zoals de Twirrewyn op 4,6 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Buslijn 85 stopt op 405 meter bij de halte Schottelenburgweg. Het treinstation van Assen ligt op 18 km afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €175.000 naar €254.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poorthof 6, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €254.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.611, gebaseerd op de woonoppervlakte van 90 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1961. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 90 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Het perceel is 470 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €254.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €175.000 naar €254.000. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (276 m), Lidl (777 m) en Albert Heijn (821 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Basisscholen zijn op 4,6 km en verder. Buslijn 85 stopt op 405 meter bij de halte Schottelenburgweg.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Noord-Oost?
De buurt telt 575 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Statistieken van Oosterwolde-Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterwolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Statistieken van Oosterwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.528 | €422.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.235 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ooststellingwerf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Statistieken van Ooststellingwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.399 | €433.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poorthof 6, Oosterwolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6e2b5bba.webp)
-9e9ff448.webp)
