Populierenlaan 4
Oirsbeek, Beekdaelen
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Oirsbeek
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1967 staat in Oirsbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.727 voor twee onder een kapwoningen in Beekdaelen. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 237 m². De woning wordt aangeboden via Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Oirsbeek: een dorp met voorzieningen
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek". De buurt Oirsbeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 209 meter, de Aldi op 890 meter. Basisschool De Sprong zit op 94 meter, en de huisartsenpraktijk Oirsbeek op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Thull op 706 meter met buslijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 4, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.704, gebaseerd op de makelaarsopgave van 98 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², maar de BAG-registratie geeft 106 m² aan. Het perceel is 237 m². De woning is een twee-onder-een-kapwoning uit 1967.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (12 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 209 meter, de Aldi op 890 meter. Basisschool De Sprong zit op 94 meter, en Basisschool De Verrekijker op 1,1 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is Sint-Janscollege op 2,4 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Thull op 706 meter, met buslijn 53. Ook is er halte Oirsbeek, Altaarstraat op 791 meter met buslijn 40. Het treinstation Schinnen ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek", maar merkt ook op dat het onderhoud achteruit is gegaan.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €361.727 en een mediaan van €349.000. De prijzen variëren van €239.000 tot €545.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.248.
Statistieken van Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Statistieken van Amstenrade - Oirsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €361.727 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.248 | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.898 | €365.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.499 | – |
| Huurprijs | €1.481 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Populierenlaan 4, Oirsbeek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
