Oirsbekerweg 16
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen tussenwoning in het groen van Oirsbeek
Deze tussenwoning aan de Oirsbekerweg staat in een bosrijke omgeving, waar je volgens een bewoner van de gemeente Beekdaelen "een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek". Met een vraagprijs van €239.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €361.727. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een tussenwoning in Beekdaelen uit 1950, met energielabel E.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 480 m³ en een achtertuin van 42 m² op het noordwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 207 m².
Leven in Oirsbeek
Met ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder, is Oirsbeek een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Oirsbeek kent weinig verloop, want "mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen", aldus een derde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 92 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi is met 754 meter goed bereikbaar. Basisschool De Sprong zit op 225 meter, en de huisartsenpraktijk in Oirsbeek op 327 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirsbeek, Altaarstraat op 677 meter, met buslijn 40. Het treinstation Schinnen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft verder een apotheek in Amstenrade op 1,5 kilometer en het Zuyderland ziekenhuis in Geleen op 6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oirsbekerweg 16, Oirsbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in de buurt, en het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.248, terwijl deze woning op €2.255 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Er is een achtertuin van 42 m² op het noordwesten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², maar de makelaar geeft 106 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 92 meter, de Aldi op 754 meter. Basisschool De Sprong zit op 225 meter. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek is op 327 meter, de apotheek in Amstenrade op 1,5 kilometer. Het treinstation Schinnen ligt op 2,5 kilometer, en bushalte Oirsbeek, Altaarstraat met lijn 40 is op 677 meter.
Hoe is de buurt Oirsbeek om in te wonen?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
