-cc015ebb.webp)
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Reinaldstraat ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1865 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale plafondhoogtes en karakteristieke details. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 200 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een woning van dit type in Velp. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden worden gemiddeld hogere prijzen per m² gevraagd voor twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Ongeveer een derde van de woningen is voor 1945 gebouwd. Het is een levendige buurt met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,08 op basis van acht reviews. De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn kent een bovengemiddeld aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool Ibn-i Sina en De Parkschool, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het station van Velp is op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars. De woning staat te koop voor €550.000.
Details van deze woning
Reinaldstraat 16, Velp (Ge)
Goed · 8 bewoners
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Buren met veel katten en honden die overal lopen en hun behoefte doen zoals bij mij voor de stoep en ook veel naaktslakken waar niks aan wordt gedaan slechte onderhoud aan schuren erg jammer
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
29 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Reinaldstraat 16, Velp (Ge)
De woning aan Reinaldstraat 16 in Velp (Ge) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaanprijs van €452.250 in de buurt, maar onder de gemiddelde prijs van €581.500. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was het afgelopen jaar €407.595. Het is een relatief oude woning (1865) met energielabel C, wat de prijs kan beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de buurt hebben een gemiddelde oppervlakte van 252 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, al wordt de privacy soms als beperkt ervaren. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2388. Er zijn relatief veel koopwoningen (39%) en eengezinswoningen (75%).
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Label C is gemiddeld voor een woning uit 1865. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Een woning uit 1865 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verborgen gebreken hebben. Denk aan oude leidingen, vochtproblemen of een verouderd dak. In de buurt is 33,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere huizen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Ibn-i Sina (1,8 km) en De Parkschool (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,4 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,5 km.
Het treinstation van Velp ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Arnhem of Zutphen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. De huidige woning is nog niet verkocht, dus de looptijd is nog onbekend.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
-be9fc5e9.webp)
-9864d796.webp)
-49f1959a.webp)
