IJsselstraat 52

De woning aan IJsselstraat 52 in Velp (Ge) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.389). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 105 m² tegenover 218 m². Daardoor is de prijs per m² (€4.714) hoger dan het buurtgemiddelde van €3.644. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een karakteristiek huis met een ruime tuin of meer vierkante meters.

De buurt heeft een gemiddelde score van 7,1 uit acht beoordelingen. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, maar sommigen noemen de privacy als minpunt. De buurt is gemengd met zowel gezinnen als ouderen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.388 adressen per km².

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 30,3% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is goed om te weten dat label D niet extreem zuinig is.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. In de buurt is 64,7% van de woningen gebouwd voor 1945, dus er is ervaring met oudere huizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,1 km) en Ibn-i Sina (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,5 km.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Arnhem of verder.