Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Reinaldstraat ademt karakter met een bouwjaar van 1865. Met 109 m² woonoppervlak op een perceel van 200 m² is het een compacte, historische woning. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van acht beoordelingen geven bewoners een 7,08. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' De buurt telt relatief veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek, of twee straten verder naar de Aldi of PLUS. Ook een Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina of De Parkschool, beide op tien minuten lopen. Het station is op een kwartier wandelen. De gemeente Rheden biedt verder ruime park- en horecamogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Reinaldstraat 16, Velp
Goed · 8 bewoners
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Buren met veel katten en honden die overal lopen en hun behoefte doen zoals bij mij voor de stoep en ook veel naaktslakken waar niks aan wordt gedaan slechte onderhoud aan schuren erg jammer
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
29 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Reinaldstraat 16, Velp
De woning aan Reinaldstraat 16 in Velp heeft energielabel D.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de mediaan van €452.250 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €581.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €407.595, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het is een relatief oude woning (1865) met energielabel D, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke prijs.
Bewoners geven de buurt een 7,08. Ze waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, maar sommigen noemen de privacy beperkt. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2388.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit type en bouwjaar. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 33,3% label D of lager. Label D duidt op een redelijk energiezuinige woning, maar er is mogelijk ruimte voor verbetering.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (om de hoek), Aldi en PLUS (twee straten verder). Ook zijn er basisscholen en een station op ongeveer een kwartier lopen. De buurt heeft een restaurant, bibliotheek en park dichtbij.
De oppervlakte van 109 m² is aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 252 m². Dit is logisch voor een oudere twee-onder-één-kapwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.795, wat bij deze woning neerkomt op ongeveer €5.046 per m², boven het gemiddelde.
Een woning uit 1865 kan karakteristieke kenmerken hebben, maar ook onderhoudsaspecten zoals fundering, dak en isolatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een bouwjaar voor 1945, dus oudere woningen komen vaker voor.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
-be9fc5e9.webp)
-9864d796.webp)
-49f1959a.webp)
