Rijsdijk 38

De woning aan Rijsdijk 38 in Rhoon heeft energielabel C.

De vraagprijs van €955.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Rhoon. De woning heeft een groot perceel van 605 m² en een woonoppervlak van 189 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak goedkoper, maar deze heeft een karakteristiek bouwjaar en een ruime tuin.

De woning ligt in Rhoon, een dorp in de gemeente Albrandswaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Met de auto ben je snel op de A15 en A29. De buurt is rustig en groen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1939, al zijn er vaak mogelijkheden om te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen of betere isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 765 meter, gevolgd door Don Bosco op 913 meter en Openbare Basisschool Rhoon op 1073 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rotterdam of Spijkenisse, op ruim 4 km afstand.

De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan 11 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Bewoners geven aan dat het rustig en prettig wonen is. Het is een typische gezinsbuurt met weinig overlast.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1939. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder een vrijstaand gevoel. De woning heeft 189 m² woonoppervlak en een perceel van 605 m², dus veel tuin en ruimte.