Roefstraat 15

De woning aan Roefstraat 15 in Maasbracht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €422.024 in de buurt. De woning is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.710, terwijl het buurtgemiddelde €2.907 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel C.

Maasbracht is een rustig dorp met ruim 5.700 inwoners. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. De stedelijkheidsgraad is laag, wat zorgt voor een groene en rustige omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand aanwezig.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1989.

Het perceel is 279 m² groot, waarvan de woning 69 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt voldoende buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool 't Breerke ligt op 500 meter, Basisschool De Toermalijn op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 3,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of bus een praktischere optie.