Twee-onder-één-kap te koop: Roemer Visscherlaan 86, Zeist
KopenZeist2-onder-1-kapwoningenRoemer Visscherlaan 86

Roemer Visscherlaan 86

Patijnpark, Zeist

€ 949.000
Buurt Patijnpark, ZeistBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zeist

Deze woning uit 1937 ademt sfeer met een royale woonoppervlakte van 111 m² en een flinke tuin. Het energielabel C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €949.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de oppervlakte is 59% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Zeist voor vergelijkbaar aanbod.

Patijnpark: een groene, gewaardeerde buurt

De buurt Patijnpark scoort gemiddeld een 9,17 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezellige bereikbare en fijne plek voor de community". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt telt ruim 4.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, op loopafstand. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen tien minuten fietsen. Basisschool CBS Ichthus zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs ben je in de buurt van scholen als De Damiaanschool. De gemeente Zeist biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.

Aanbod via twee kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visser & van Ingen makelaardij.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt20 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 949.000
Prijs per m²€ 8.550
Woonoppervlakte111m²
Perceeloppervlakte300m²
Bouwjaar1937
EnergielabelC
GemeenteZeist

Locatie

Roemer Visscherlaan 86, Zeist

Ervaringen uit de buurt

Uitstekend · 3 bewoners

8.0
ronald
27-01-2026
Geweldig en super fijn!

super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity

10
c
07-11-2025
heel goed en heel erg leuke natuur

erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur

9.5
c
07-11-2025
heel erg goed en mooi

heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz

Buurt statistieken

Gegevens uit Patijnpark

Inwoners4.120
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Patijnpark

Woningvoorraad1.665
Gem. WOZ-waarde€ 598.000
Koopwoningen69%
Huurwoningen31%

Supermarkten

29 binnen 5 km

Lidl
Van Reenenweg 151-153
879m
Jumbo
Johan van Oldenbarneveltlaan 96
1013m
Aldi
Pijlstaartlaan 3
1205m

Scholen

57 binnen 5 km

WereldKidz Meerklank
Speciaal onderwijs · 88 leerlingen
194m
CBS Ichthus
Basisonderwijs · 493 leerlingen
376m
CBS Nije-Kroost
Basisonderwijs · 197 leerlingen
530m

Veelgestelde vragen

Over Roemer Visscherlaan 86, Zeist

Welk energielabel heeft Roemer Visscherlaan 86?

De woning aan Roemer Visscherlaan 86 in Zeist heeft energielabel C.

Is €949.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €949.000 ligt boven het gemiddelde van €350.000 in de buurt, maar deze woning is met 111 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.550, terwijl het buurtgemiddelde €5.000 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de royale oppervlakte en het perceel van 300 m² verklaren dat deels.

Hoe is de buurt Patijnpark om in te wonen?

Patijnpark wordt zeer positief beoordeeld met een gemiddelde score van 9,17. Bewoners waarderen de gezelligheid, bereikbaarheid en de natuur. Het is een groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loop- of fietsafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1937. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Label C is een gangbaar label voor woningen van deze leeftijd.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS Ichthus ligt op 376 meter, en CBS Nije-Kroost op 530 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Damiaanschool op 921 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In de buurt Patijnpark stonden woningen gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.

Visser & van Ingen makelaardij
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Visser & van Ingen makelaardij
huispedia.nl
Bekijk
Visser & van Ingen makelaardij
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Patijnpark

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk