Roerdomp 50

De woning aan Roerdomp 50 in Nieuw-Lekkerland heeft energielabel A.

De vraagprijs van €715.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.066) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€650.389). De woning is met 187 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 184 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het ontbrekende energielabel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A of A+, en 33,3% label C. Zonder label is het niet te zeggen hoe zuinig deze woning is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. De buurt is niet goed ontsloten met het OV, zoals een bewoner aangeeft: 'Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende.'

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de ds. Petrus van der Veldenschool (307 m), Openbare basisschool De Tuimelaar (409 m) en Basisschool De Wegwijzer (419 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 9,5 km verderop.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2002, met een woonoppervlak van 187 m² en een perceel van 277 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.

De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: 'De buurt is schoon en veilig.' Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 57, wat laag is voor een wijk met bijna 5000 inwoners.

Steef! Makelaars op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is niet bekend of de woning een label heeft of dat het nog moet worden aangevraagd.