Nieuw-Lekkerland-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDit appartement aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland combineert een flinke oppervlakte van 253 m² met een energielabel A+. Het bouwjaar 1912 geeft het een klassieke uitstraling, maar de hoge isolatiewaarde maakt het verrassend zuinig. Met een vraagprijs van €875.000 ligt dit aanbod 35% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de royale woonoppervlakte. Bekijk ook de andere appartementen in Molenlanden.
De buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Een bewoner zegt: "Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig." De omgeving is rustig en groen, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen. De buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft een laag criminaliteitscijfer en een dorps karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Coop. Ook een Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisscholen zoals School Met De Bijbel De Schakel en Openbare basisschool De Tuimelaar zitten om de hoek. De gemeente Molenlanden biedt een landelijke omgeving met goede basisvoorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lekdijk 234, Nieuw-Lekkerland
De vraagprijs van €875.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €650.389. Dit wordt deels verklaard door de grote oppervlakte van 253 m², die 38% groter is dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.458 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.669. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Het energielabel A+ bij een woning uit 1912 wijst op grondige renovatie, zoals hoogwaardige isolatie, dubbel glas en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Dit maakt de woning zeer energiezuinig, wat gunstig is voor de maandlasten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A of A+.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Een bewoner merkt op dat het OV "1 bak ellende" is. Voor lokale verplaatsingen zijn er busverbindingen, maar de auto is hier gebruikelijk.
Ja, dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Binnen 500 meter vind je een Aldi en Coop, en op loopafstand zitten meerdere basisscholen. Voor uitgebreidere winkels of uitgaan moet je naar omliggende plaatsen. De buurt heeft een dorps karakter met een hechte gemeenschap.
In de afgelopen periode stonden woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner noemt de buurt "schoon en veilig". Het totale aantal misdrijven in de buurt is 57, wat laag is voor een wijk met bijna 5.000 inwoners. Het dorpsgevoel draagt bij aan de sociale controle.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.625 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.778 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Pluspunt: rustige plaats Mooi om te wandelen/fietsen Minpunt: slecht openbaar vervoer, weinig uitval wegen en weinig winkels
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.192 | €615.769 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €657.177 | €590.386 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €1.239 p/m | €1.239 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Lekdijk 234, Nieuw-Lekkerland
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
