Twee-onder-één-kap te koop: Rozenheim 16, Dedemsvaart

Rozenheim 16

Dedemsvaart-Noord, Hardenberg

€ 365.000
Buurt Dedemsvaart-Noord, DedemsvaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 123m²
123m² woonoppervlakte
Aldi op 386m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Dedemsvaart

Deze woning aan de Rozenheim 16 in Dedemsvaart is een twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 240 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €365.000 is de prijs per m² (€2.967) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.662, maar de woning is wel kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Hardenberg voor vergelijkbaar aanbod.

Buurt Dedemsvaart-Noord

De woning ligt in de buurt Dedemsvaart-Noord, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,55. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" en vindt "Alles is lekker dichtbij." In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (28%) en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (op 386 meter) of de Lidl (op 553 meter). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Langewieke zit twee straten verder (351 meter) en het Zeven Linden College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij (369 meter). De gemeente Hardenberg biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 meter en een restaurant op 600 meter.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt12 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 365.000
Prijs per m²€ 2.967
Woonoppervlakte123m²
Perceeloppervlakte240m²
Bouwjaar1996
EnergielabelB
BuurtDedemsvaart-Noord
WijkDedemsvaart
GemeenteHardenberg

Locatie

Rozenheim 16, Dedemsvaart

Ervaringen uit de buurt

Goed · 3 bewoners

8.1
An
12-12-2025
Rustig nette buurt

Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.

7.6
Ria
03-08-2025
Rustige buurt

Rustig

6.9
Klaske Mijnheer
20-08-2024
Prima

Alles is lekker dichtbij

Buurt statistieken

Gegevens uit Dedemsvaart-Noord

Inwoners4.655
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Dedemsvaart-Noord

Woningvoorraad2.276
Gem. WOZ-waarde€ 264.000
Koopwoningen60%
Huurwoningen40%

Supermarkten

5 binnen 5 km

Aldi
Julianastraat 81
386m
Lidl
Langewijk 154-160
553m
Albert Heijn
Markt 69
583m

Scholen

12 binnen 5 km

De Langewieke
Basisonderwijs · 295 leerlingen
351m
Zeven Linden College
Voortgezet onderwijs · 518 leerlingen
369m
Kindcentrum De Regenboog
Basisonderwijs · 237 leerlingen
384m

Veelgestelde vragen

Over Rozenheim 16, Dedemsvaart

Welk energielabel heeft Rozenheim 16?

De woning aan Rozenheim 16 in Dedemsvaart heeft energielabel B.

Is €365.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €365.000 is iets lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.000), maar de woning is met 123 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per m² is €2.967, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.662 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is onbekend of de woning zuinig is of niet.

Hoe is de buurt Dedemsvaart-Noord om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 7,55 en omschrijven het als rustig en netjes, met behulpzame buren. Alles is dichtbij, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en relatief veel oudere inwoners.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Langewieke (351 meter) en Kindcentrum De Regenboog (384 meter). Ook het Zeven Linden College voor voortgezet onderwijs zit op 369 meter.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,1 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Vrieling Makelaardij heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is niet bekend.

Vrieling Makelaardij
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Vrieling Makelaardij
vrieling.nl
Bekijk
Vrieling Makelaardij
funda.nl
Bekijk
Vrieling Makelaardij
huispedia.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Dedemsvaart-Noord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk