De Magnolia 38

De woning aan De Magnolia 38 in Dedemsvaart heeft energielabel B.

De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Dedemsvaart-Noord, die rond de €397.000 ligt voor recent verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €432.000. Deze woning is echter groter (187 m²) en heeft een ruim perceel (730 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de markt.

Dedemsvaart-Noord wordt door bewoners beoordeeld met een 7,55. Ze noemen het een rustige, nette buurt met behulpzame buren. De buurt heeft veel 65-plussers, maar ook gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een groene, rustige wijk waar je snel thuis bent.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B, en 33,3% label C. Label B is dus een goede score voor een woning uit 1973.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Langewieke (608 m) en Kindcentrum De Regenboog (612 m). Voor voortgezet onderwijs is het Zeven Linden College op 696 m. Ook zijn er andere scholen binnen 5 km. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 947, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Recent verkochte woningen in Dedemsvaart-Noord stonden gemiddeld 8 dagen te koop. Dat is kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs was €397.000. Houd er rekening mee dat dit cijfer gebaseerd is op slechts 6 verkopen.