Sandershoeve 9
Erpseweg Zuid, Meierijstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Erpseweg Zuid, een buurt in Veghel waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 443 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €785.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.571. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.928.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 443 vierkante meter.
Erpseweg Zuid: een buurt met veel jonge gezinnen
In deze buurt wonen zo'n 1.520 mensen, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Erpseweg Zuid heeft een woningvoorraad van 620 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer, gevolgd door nog een Albert Heijn op 2,3 kilometer en een Lidl op 2,5 kilometer. Basisschool de Vijfmaster ligt op 1,6 kilometer en Basisschool Antonius op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 1,9 kilometer. Bushalte Veghel, Heuvel is op 890 meter met de lijnen 253, 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 15,2 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder het ziekenhuis Bernhoven in Uden op 8,6 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhage Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sandershoeve 9, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat is 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.571, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.928, terwijl deze woning op €5.032 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 156 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 443 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2021. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een energielabel A+ en 33,3% een label A. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Hoe is de buurt Erpseweg Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool de Vijfmaster ligt op 1,6 kilometer en Basisschool Antonius op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 1,9 kilometer. Bushalte Veghel, Heuvel is op 890 meter met de lijnen 253, 256 en 655.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond op 15,2 kilometer. Daarnaast is er een bushalte op 890 meter met de lijnen 253, 256 en 655. Het ziekenhuis Bernhoven in Uden ligt op 8,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 37 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €561.432. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen. Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €595.571 en een mediaan van €495.000.
Zijn er risico's op dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De woning is gebouwd in 2021.
