Twee-onder-één-kap te koop: Schelf 7, Wieringerwerf

Schelf 7

Oosterterp en Zuiderpark, Hollands Kroon

€ 395.000
Buurt Oosterterp en Zuiderpark, WieringerwerfBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Aldi op 368m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Wieringerwerf

Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Schelf staat in een rustige buurt met uitzicht over weilanden. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 258 m² is er binnen en buiten volop ruimte. De woning uit 1991 heeft energielabel C, wat duidt op redelijke zuinigheid. De prijs van €395.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.

Buurt Oosterterp en Zuiderpark

De buurt Oosterterp en Zuiderpark telt zo'n 970 inwoners en is rustig en groen. Een bewoner zegt: 'Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.' De beoordeling is gebaseerd op één review. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koop. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. De buurt Oosterterp en Zuiderpark is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 601 adressen per km².

Leven in de straat

In de straat is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand vind je Aldi, Albert Heijn en Lidl. Ook basisscholen zijn dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco en Openbare Basisschool Triangel zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Opb RSG Wiringherlant, dat twee straten verder ligt. De gemeente Hollands Kroon biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant in de buurt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars, Funda en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juli 2026
Datum ontdekt23 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 3.292

Energie

EnergielabelC
IsolatieVloerisolatie, dubbel glas
VerwarmingHete lucht verwarming, c.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte89 m²
ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Perceeloppervlakte258 m²
Inhoud442 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1991
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Buitenruimte

TuinAanwezig
Ligging tuinNoordwest
GarageAangebouwd steen

Veelgestelde vragen

Over Schelf 7, Wieringerwerf

Is €395.000 een eerlijke prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 120 m² in Wieringerwerf. De woning heeft een perceel van 258 m² en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Oosterterp en Zuiderpark om in te wonen?

De buurt is rustig en groen, met veel weilanden en een fijn uitzicht. Bewoners waarderen de aardige mensen en de sportactiviteiten in de omgeving. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel koopwoningen en weinig stedelijke drukte.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco (195 m) en Openbare Basisschool Triangel (314 m). Voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Opb RSG Wiringherlant ligt op 217 m.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18,2 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dit is een officiële registratie in EP-Online. Label C is gemiddeld zuinig; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 258 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie vermeld.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi (368 m), Albert Heijn (481 m) en Lidl (553 m). Ook is er een restaurant op 1 km afstand.

7.7
Bewoners geven Hollands Kroon een goede beoordeling
Deze score komt uit 16 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hollands Kroon

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.9
Sabrina Tuinenburg
Gezin · Tussenwoning
Gezellig, mooie buurt.

Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.

7.8
Giel
Gezin · Vrijstaand huis
Klein maar fijn

Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek

8.4
Sven
Gezin · 2-onder-1-kap
Thuis

Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.

7.9
Anita
Alleenwonend · Tussenwoning
Mijn buurtje is fantastisch

Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje

7.8
Caitlin
Samenwonend · Vrijstaand huis
Waar geleden

W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.

7.4
AD
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig

Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks

7.8
Patsy
Samenwonend · Appartement
Kleine Sluis08-12-2024
Prima buurt

Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt

9.0
Sascha
Gezin · 2-onder-1-kap
Elshof Zuid08-12-2024
Rustig en goed voor gezinnen

Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.

Statistieken van Hollands Kroon

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,2k0-15
5,8k15-25
11k25-45
14k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen33%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland85%
Europa9%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €500.464€494.714
Koop per m² €3.346
Huurprijs €1.180 p/m€1.180 p/m
Huur per m² €5 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²12%
90-119 m²35%
120-159 m²27%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-19707%
1970-199039%
1990-201036%
Na 201012%
Energielabels
A+9%
A26%
B17%
C23%
D8%
E8%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Schelf 7, Wieringerwerf

Aldi
Schipperskade 3
368m
Albert Heijn
Terpstraat 21
481m
Lidl
Terpstraat 29
553m
Dekamarkt
Brugstraat 43
4832m
Dekamarkt
Hoofdstraat 37
7747m
Aldi
Hoofdstraat 4
7914m
Dekamarkt
Havenweg 12
9092m
SPAR
Nieuwstraat 49-51
10055m
Aldi
Randweg 17
10361m
Albert Heijn
Overleek 1
10425m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1991
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving5 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming392 cm
Waterdiepte worst-case476 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt59,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSchelf 7, Wieringerwerf
Bekijk