Schenkelskamp 3
Vosbergen, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998 staat in de buurt Vosbergen, een rustige woonwijk in Elst. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 403 vierkante meter biedt de woning veel leefruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe, dan zit je met deze prijs in lijn met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1998 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in Vosbergen
Vosbergen is een kleine buurt met ongeveer 290 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en groeten, zoals een bewoner het verwoordt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn. Deze beoordelingen komen van bewoners van de wijk Elst-Zuid, waar deze buurt onder valt. De buurt Vosbergen heeft een gemiddelde score van 8,67 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Zwaluw op 650 meter, en de Service Park Apotheek Elst ligt op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK BS Sint Jacobus op 2,6 kilometer. De bushalte Elst, De Wuurde is op 550 meter lopen en wordt bediend door lijn 34, 414 en 806. Het treinstation Elst ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schenkelskamp 3, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt Vosbergen, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in de buurt vragen. De prijs per vierkante meter is 4.017 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 173 vierkante meter.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1998 met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 403 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. Daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt Vosbergen om in te wonen?
Vosbergen is een kleine buurt met ongeveer 290 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Elst-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner noemt het "een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 1,3 kilometer en de Jumbo op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Voor het onderwijs is er onder andere RK BS Sint Jacobus op 2,6 kilometer. De bushalte Elst, De Wuurde is op 550 meter en wordt bediend door lijn 34, 414 en 806. Het treinstation Elst ligt op 2 kilometer.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort klei is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
