Een royale twee-onder-één-kapwoning aan het park
Aan het Schinderspark in Reuver staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, met een woonoppervlak van 249 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De vraagprijs is €598.500. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Beesel hebben een ander prijsniveau.
Ruime indeling met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 987 m³. Er is een balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 331 m², terwijl de makelaar 249 m² opgeeft.
Reuver: een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen. De buurt Reuver heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 422 meter en de PLUS op 484 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Bosdael, Centrum voor het Kind, zit op 313 meter en het Bisschop College Broekhin Reuver op 489 meter. De huisarts zit op 577 meter en de apotheek op 684 meter. Bushalte Reuver, Julianastraat, is op 199 meter met lijn 66, en treinstation Reuver ligt op 586 meter. De gemeente Beesel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €595.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €431.000 naar €595.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A75 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schinderspark 5, Reuver
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €598.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €595.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €431.000 naar €595.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 987 m³. Er is een balkon aanwezig en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is 120 m² en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 422 meter en PLUS op 484 meter. Basisschool Bosdael, Centrum voor het Kind, zit op 313 meter en het Bisschop College Broekhin Reuver op 489 meter. Er zijn in totaal zeven supermarkten en acht scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Reuver, Julianastraat, ligt op 199 meter en wordt bediend door lijn 66. Treinstation Reuver ligt op 586 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Reuver?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en er weinig overlast is.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 530 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin is 120 m² en ligt op het zuidwesten. Er is ook een balkon aanwezig.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €321.828, met een mediaan van €292.000. De vraagprijs van deze woning is €598.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.708, terwijl deze woning €2.404 per m² kost.
