Sint Janstraat 34B

De woning aan Sint Janstraat 34B in Laren (Nh) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.050.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning van 110 m² in Laren. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er investeringen in isolatie nodig zijn. De ruime tuin van 340 m² en de karakteristieke bouw uit 1935 zijn pluspunten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt denken aan enkel glas, een oudere cv-ketel of matige isolatie. Een label E kan leiden tot hogere stookkosten, maar biedt ook kansen om te verduurzamen.

Oostereng ligt in Laren, een dorp in het Gooi. Het treinstation is op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de Albert Heijn of Jumbo.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Mariaschool (2 km), Openbare Basisschool De Zuidwend (2,1 km) en De Hobbitstee (2,3 km). Ook voortgezet onderwijs is op 0,9 km afstand. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 meter.

Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1935, met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 340 m². De woning heeft energielabel E. Het is een karakteristiek huis in een rustige straat, met een ruime tuin. Het type woning is populair in Laren vanwege de combinatie van ruimte en dorpse sfeer.

In de buurt Oostereng zijn in de laatste meting 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Het is een typische gezinsbuurt waar mensen graag wonen.