Zijtak 28

De woning aan Zijtak 28 in Laren heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.098.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Laren, maar past bij de ruime oppervlakte van 176 m² en het perceel van 310 m². De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat er mogelijk onderhoud aan de isolatie of installaties nodig is. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere prijzen aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Een woning uit 1927 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook om onderhoud. Denk aan het controleren van de fundering, het dak en de kozijnen. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarmingsinstallaties mogelijk niet up-to-date zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen beide op ongeveer 1,9 km, oftewel tien minuten lopen. Ook De Hobbitstee en Merlin zijn binnen 2,2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km afstand.

In de buurt Oostereng zijn in de laatste meting 33 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een rustig karakter en veel eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

Oostereng heeft een omgevingsadressendichtheid van 1101 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 3). Dat betekent dat je de rust van het groen hebt, maar toch voorzieningen zoals supermarkten en scholen binnen handbereik.