Sparrenlaan 58

De woning aan Sparrenlaan 58 in Baarn heeft energielabel F.

De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Baarn. De woning heeft een oppervlakte van 173 m² en een perceel van 183 m², maar het energielabel F betekent dat er hoge stookkosten verwacht kunnen worden. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is een zeer onzuinig label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Een energieadvies kan inzicht geven in de te verwachten kosten.

De woning is gebouwd in 1932, dus bijna 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan fundering, dak, leidingen of isolatie. Vraag bij de makelaar naar de onderhoudsstaat en of er recente renovaties zijn uitgevoerd.

De woning staat in de buurt Oude-Oosterhei, een rustige woonwijk met veel groen. Het treinstation van Baarn is op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er diverse supermarkten en scholen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Uitkijck (454 m) en Guido de Brès (477 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Baarnsch Lyceum op 576 m en Waldheim-mavo op 597 m. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Binnen 1 km zijn er vier supermarkten: Boni (282 m), PLUS (910 m), Jumbo (920 m) en Aldi (1036 m). Ook Albert Heijn is op 1,1 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.

Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel eengezinswoningen en er zijn scholen en speelplekken in de buurt. Let wel op het energielabel F, dat kan leiden tot hogere woonlasten.