Oude-Oosterhei is een buurt in Baarn, in de provincie Utrecht. De buurt ligt aan de noordkant van de kern, met het Schoonoordpark boven zich en het Pekingpark aan de westkant. Het is een rustige, groene omgeving met veel laagbouw en ruimte tussen de huizen.
Er wonen 2.140 mensen in 1.001 woningen. Bijna de helft van de inwoners is hoogopgeleid en het gemiddelde inkomen ligt 11% hoger dan landelijk. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter, maar voelt door de vele eengezinswoningen en het groen eerder dorps aan.
De buurt hoort bij de wijk Baarn, in de gemeente Baarn, in de provincie Utrecht. Ten zuiden van Oude-Oosterhei ligt Nieuwe-Oosterhei, ten noordoosten Eemdal-Noord en ten zuidoosten Eemdal-Zuid. Aan de noordkant grenst de buurt aan het Schoonoordpark en aan de westkant aan het Pekingpark.
Het landschap rond Baarn kenmerkt zich door bos en zandgronden, met de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur, en de grote supermarkt op 0,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Rozenstraat, de Padangstraat, de Noorderstraat, de Madurastraat, de Westerstraat, de Leliestraat, de Zuiderstraat, de Sumatrastraat, de Celebesstraat, de Abel Tasmanlaan, de Lombokstraat, de Piet Heinlaan en de Pompstraat, en plekken als het Meester Pluimhof, het Torenhof, de Wijkamplaan, de Korenbloemstraat en het Meester de Groothof.
Iets meer dan de helft van de panden is gebouwd voor 1950. Een kleiner deel dateert uit de periode daarna, en een tiende deel is van na 2000. Wat opvalt is het woningtype: in heel Baarn is ruim een derde van de woningen een appartement, in Oude-Oosterhei is dat minder dan een vijfde. De rest zijn tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt met een gemengde bevolking. Zowel jonge kinderen als 65-plussers zijn ruim vertegenwoordigd, terwijl de groep van 15 tot 25 jaar kleiner is dan landelijk. Alleenstaanden maken iets meer dan een derde van de huishoudens uit, en iets meer dan een derde heeft kinderen.
Het opleidingsniveau is hoog: bijna de helft van de inwoners is hoogopgeleid, tegen een derde landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 11% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 1.001 woningen is 83% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de landelijke 57% en ook meer dan de 62% in heel Baarn. 13% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €499.000, iets onder het gemiddelde van de gemeente Baarn van €508.000 maar boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €564.000 en stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Oude-Oosterhei, vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oude-Oosterhei.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,5 km en een basisschool ook op 0,5 km van de gemiddelde woning. Het treinstation ligt op 1,3 km.
Die afstanden betekenen dat de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Voor grotere aankopen of een avondje uit is de rest van Baarn dichtbij, en via het station zijn grotere steden in de regio goed bereikbaar.
Oude-Oosterhei ligt in de gemeente Baarn, in de provincie Utrecht. De buurt grenst aan Nieuwe-Oosterhei in het zuiden, Eemdal-Noord in het noordoosten, Eemdal-Zuid in het zuidoosten, Schoonoordpark in het noorden en Pekingpark in het westen.
Onder meer de Rozenstraat, Padangstraat, Noorderstraat, Madurastraat, Westerstraat, Leliestraat, Zuiderstraat, Sumatrastraat, Celebesstraat, Abel Tasmanlaan, Lombokstraat, Piet Heinlaan en Pompstraat, en plekken als Meester Pluimhof, Torenhof, Wijkamplaan, Korenbloemstraat en Meester de Groothof.
Het is een buurt met veel koopwoningen (83%) en weinig appartementen (18%), terwijl in heel Baarn 36% van de woningen een appartement is. Meer dan de helft van de panden is gebouwd voor 1950. Met 47% hoogopgeleiden en een inkomen dat 11% boven het landelijke gemiddelde ligt, is het een welvarende buurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en is het aandeel gezinnen met kinderen (35%) iets hoger dan landelijk. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Baarn.
Buurt Oude-Oosterhei telt 2.140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oude-Oosterhei is minder zuinig: 43% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 980 m³ per jaar.
Vanuit Oude-Oosterhei bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
