Spoordamstraat 74

De woning aan Spoordamstraat 74 in Heerlen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €425.000 ligt 33% boven het gemiddelde van €319.833 in de buurt. De woning is echter met 193 m² en 950 m² perceel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per m² is €2.202, terwijl het buurtgemiddelde €2.019 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Schaesbergerveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: 28% eenpersoonshuishoudens, 28% gezinnen met kinderen en 29% stellen zonder kinderen. Het aantal misdrijven is 175 per jaar, wat voor een buurt van deze omvang gemiddeld is. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar steden als Maastricht, Sittard en verder reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 439 meter, El Wahda Islamitische Basisschool op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo (621 m) en Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo (647 m) dichtbij.

In de afgelopen periode stonden woningen in Schaesbergerveld gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.