Stoofweg 11

De vraagprijs van €320.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€490.429) en ook onder de mediaan (€425.000). De woning is wel kleiner (115 m²) en ouder (1895) dan het gemiddelde. In de buurt zijn 7 woningen te koop, variërend van €189.000 tot €795.000. De prijs lijkt marktconform voor een oudere twee-onder-één-kapwoning in een rustig dorp.

Herkingen is een kleine, vriendelijke dorpsgemeenschap met ongeveer 1065 inwoners. Het is niet stedelijk, dus rustig en groen. Er is een supermarkt en een basisschool op loopafstand. Een nadeel is dat openbaar vervoer beperkt is; het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 38,8 km. De natuur rondom wordt gewaardeerd.

In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, en 33,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1895 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

Ja, op loopafstand (0,4 km) vind je de Coop supermarkt en de basisschool Pr Johan Friso (0,1 km). Andere basisscholen binnen 5 km zijn Prins Maurits en IKC De Inktvis. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelharnis (9,4 km).

De woning heeft een woonoppervlak van 115 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.

Het perceel is 139 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. Dit kun je navragen bij de makelaar.

Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 38,8 km. Een bewoner noemt dit een nadeel: 'geen openbaar vervoer het dorp met de andere dorpen verbindt'. Voor jongeren kan dit lastig zijn. Met de auto ben je wel snel op de grotere plaatsen.