Nassaustraat 2
Herkingen woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Herkingen
Aan de Nassaustraat in Herkingen staat deze hoekwoning uit 1972, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Met een vraagprijs van €300.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van hoekwoningen in Goeree-Overflakkee, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €490.429 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG-registratie noemt 372 m². De woning telt twee woonlagen, één badkamer en heeft een inhoud van 396 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Herkingen woonkern
Met ruim 1.000 inwoners is Herkingen woonkern een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt, aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger, er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Herkingen woonkern heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 4,3 kilometer afstand, of bij de SPAR op 5 kilometer. Basisschool Pr Johan Friso ligt op slechts 100 meter van de woning. De huisartsenpraktijk in Dirksland is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek zit er vlakbij. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Van Weel-Bethesda, ligt op 4,5 kilometer. Buslijn 135 stopt op 195 meter bij halte Herkingen, Tuindorp. Het treinstation is 38,8 kilometer verwijderd. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 10,2 kilometer en een park op 8,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 2, Herkingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.429. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.887, terwijl deze woning op €3.061 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor een hoekwoning in Herkingen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 396 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nassaustraat?
Basisschool Pr Johan Friso ligt op 100 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Dirksland is 4,1 kilometer verderop, en de apotheek zit op 4,3 kilometer. Buslijn 135 stopt op 195 meter bij halte Herkingen, Tuindorp.
Hoe is de buurt Herkingen woonkern om in te wonen?
Herkingen woonkern heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "gezellige veilige buurt" met aardige mensen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor jongeren.
