Swaluëstraat 3

De woning aan Swaluëstraat 3 in Zandvoort heeft energielabel G.

De vraagprijs van €525.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €527.000 voor koopwoningen in de buurt Centrum. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €603.818, maar die woningen zijn gemiddeld 139 m² groot. Deze woning is met 82 m² aanzienlijk kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een woning in het centrum van Zandvoort.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Centrum is de levendige kern van Zandvoort, met veel winkels, restaurants en het station op loopafstand. De buurt is dichtbevolkt met 2.645 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (755) en ook gezinnen (295). De buurt heeft een stedelijk karakter, maar het strand en de duinen zijn dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 312 meter (ongeveer 5 minuten lopen). De Oranje Nassauschool is op 497 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College Zandvoort op 1,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.

In de buurt Centrum zijn in het afgelopen jaar 242 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar typisch voor een centrumgebied met veel horeca en toerisme. Het is aan te raden om de sfeer in de straat zelf te ervaren op verschillende momenten van de dag.

In het centrum van Zandvoort is parkeren vaak een uitdaging. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de data, dus je bent aangewezen op straatparkeren. Zandvoort kent betaald parkeren in het centrum. Het is goed om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en de beschikbaarheid van plekken in de Swaluëstraat.