Swifterbantstraat 40

De woning aan Swifterbantstraat 40 in Kerk-Avezaath (Gem. Buren) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €718.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving. De woning is echter nieuwbouw met energielabel A+++, een oppervlakte van 149 m² en een perceel van 343 m². De exacte marktwaarde hangt af van de uiteindelijke verkoop, maar de prijs weerspiegelt de moderne bouw en energiezuinigheid.

De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit wordt bereikt door goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, al staan die niet specifiek in de advertentie.

Kerk-Avezaath is een klein dorp in de gemeente Buren, in de Betuwe. Het is een landelijke omgeving met veel groen en rust. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Blinker Basisschool op 682 meter. Ook Openbare Basisschool de Moespot en Stefanusschool zijn binnen 2,5 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere grotere plaats, op 5,8 km afstand.

De buurt Verspreide huizen Kerk Avezaath telt 75 inwoners, met een mix van leeftijden. De meeste inwoners zijn tussen 45 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens en huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 91% uit eengezinswoningen, waarvan 86% koopwoningen.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn MCD en PLUS, beide op ongeveer 2,3 km afstand. Binnen 5 km zijn er 10 supermarkten, dus voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. Voor een breder winkelaanbod kun je naar Tiel of Geldermalsen.