Achterstraat 11

De woning aan Achterstraat 11 in Zoelen heeft energielabel G.

De vraagprijs van €2.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een monumentaal pand uit 1825, 595 m² woonoppervlak en een groot perceel van 2170 m² in een landelijke omgeving. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oud pand uit 1825, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal. De exacte kosten hangen af van het gebruik en de staat van de installaties.

Zoelen ligt landelijk, maar is per auto goed bereikbaar via regionale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,5 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen.

Ja, Basisschool Den Aldenhaag ligt op 200 meter afstand. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder De Blinker en De Moespot. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 5,5 km.

Het perceel is 2170 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte ligging en indeling van de tuin zijn niet gespecificeerd, maar het biedt veel mogelijkheden voor een ruime buitenruimte.

De woning heeft 595 m² woonoppervlak, dus er is in ieder geval veel ruimte. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.