Een royale twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Zuidlaren
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat aan een rustige weg, midden in het centrum van Zuidlaren. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 200 vierkante meter, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €585.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €446.000 voor twee onder een kapwoningen in Tynaarlo, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 656 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, en het is volle eigendom.
Zuidlaren, een dorp met een eigen sfeer
Met ruim 4.000 inwoners en een opvallend groot aandeel 65-plussers (34%), is Zuidlaren een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor een dorp van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 283 meter of Albert Heijn op 605 meter, allebei om de hoek. Huisartsenpraktijk Vermeer zit op 137 meter, en Apotheek Zuidlaren op 384 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Tol en Openbare Basisschool De Schuthoek. De bushaltes aan de Julianalaan en de Brink liggen op loopafstand, met lijnen 5, 418 en 51. Het treinstation Kropswolde ligt op 8 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Telefoonstraat 50, Zuidlaren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €446.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.643, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.599 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 656 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 126 m² op, terwijl de BAG-registratie 167 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Telefoonstraat 50?
Op loopafstand vind je Jumbo (283 m) en Albert Heijn (605 m) voor boodschappen. Huisartsenpraktijk Vermeer zit op 137 m en Apotheek Zuidlaren op 384 m. Basisscholen zoals Kindcentrum De Tol (422 m) en Openbare Basisschool De Schuthoek (477 m) zijn dichtbij. Bushaltes aan de Julianalaan (lijnen 5 en 418) liggen op 415 m.
Hoe is de buurt Zuidlaren om in te wonen?
Zuidlaren heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander het "Mooi groen" noemt. Het aantal misdrijven is 105 per jaar.
