Thorbeckestraat 23

De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 155 m² met een perceel van 415 m² in Zaltbommel. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de ruime opzet en de gunstige ligging in een groene buurt met goede voorzieningen.

De woning ligt op tien minuten lopen van het station van Zaltbommel, vanwaar je snel in Utrecht of Den Bosch bent. De buurt is rustig, maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De auto staat voor de deur en de snelweg A2 is binnen een paar minuten bereikt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas, kun je het label verbeteren en besparen op energiekosten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Franciscus-School voor basisonderwijs ligt op twee straten verder, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Cambium College De Waard en Gomarus scholengemeenschap zijn beide op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

De buurt Zaltbommel Vergt en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,4. Een bewoner noemt het een fijne woonplaats, omringd door natuur met alle voorzieningen op loopafstand. Minpunt is dat wegwerkzaamheden soms voor omrijden zorgen. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 415 m². Dat is ruim voor een twee-onder-één-kapwoning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelplek of moestuin.