Tichelmanstraat 9
Buitengebied Zetten West, Overbetuwe
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat in het buitengebied van Zetten, een rustige plek waar je echt even buiten de drukte bent. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter en een perceel van 600 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 699.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 4.691 euro. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Overbetuwe hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen. Het bouwjaar 1930 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. De woning wordt aangeboden via Ras Makelaars, die verder geen kenmerken heeft gepubliceerd.
Leven in Buitengebied Zetten West
Met slechts 110 inwoners is dit een heel kleinschalige buurt, waar veel gezinnen wonen en de gemiddelde huishoudensgrootte met 3,2 personen boven het landelijke gemiddelde ligt. Bewoners van de buurt Buitengebied Zetten West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Een ander noemt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's". Het aantal misdrijven is met 14 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn net iets verder. Basisschool De Okkernoot zit op 828 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,9 kilometer. Huisartsencentrum Zetten is op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,1 kilometer. De bushaltes aan de Stationsstraat en Hoofdstraat zijn op ongeveer een kilometer, met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 gemiddeld is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Aanbod via Ras Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelmanstraat 9, Zetten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 699.000 euro. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter komt dat neer op 4.691 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, maar de woning heeft wel een groot perceel van 600 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1930, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Buitengebied Zetten West?
Het is een zeer rustige buurt met 110 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul". Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand, net als Aldi en Albert Heijn. Basisschool De Okkernoot zit op 828 meter. Huisartsencentrum Zetten is op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zetten, Stationsstraat en Zetten, Hoofdstraat, beide op ongeveer een kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,5 kilometer en is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het gemiddeld. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen oordeel over deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
