Tiendpad 34
Wernhout, Zundert
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wernhout
Deze twee-onder-één-kapwoning aan het Tiendpad staat in Wernhout, een dorp in de gemeente Zundert. Met een vraagprijs van 399.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Zundert, dan zit je hiermee in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 393 m³. Buiten is er een achtertuin van 180 m² op het noordoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Wernhout, een dorp met karakter
Wernhout telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig". Een ander zegt: "Over het algemeen is het rustig in de buurt." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op nog geen 500 meter lopen. Voor de kinderen is er de Jozefschool op 390 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisarts en apotheek vind je in Zundert, op zo'n 2,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf de halte Wernhout, Oude Baan op 273 meter, met de lijnen 220 en 225. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 13 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenpraktijk B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tiendpad 34, Wernhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960 met energielabel C. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 180 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt (467 m) en de Jozefschool (390 m). De huisarts en apotheek zitten in Zundert, op ongeveer 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Wernhout, Oude Baan, op 273 m, met de lijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 13 km.
Hoe is de buurt Wernhout?
Wernhout is een rustige kern met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar kan wel iets zeggen over de te verwachten energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 180 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 393 m³.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
Statistieken van Wernhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Wernhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tiendpad 34, Wernhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
