Treebeekstraat 24
Emma, Brunssum
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Brunssum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1917 staat in de buurt Emma, een rustige woonwijk in Brunssum. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een woning met veel potentie, maar ook met een energielabel E. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Brunssum, dan zit deze woning aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 714 m³. Er is een achtertuin van 260 m² op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 479 m².
Emma: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Emma telt ruim 1.300 inwoners, met een mix van jong en oud: zo'n 26% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15. De helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt Emma.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 142 meter of Albert Heijn op 596 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Mheyster op 773 meter en het Sint-Janscollege op 662 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit om de hoek, op 150 meter, en de apotheek is op 833 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Hoensbroek, Busstation, op 218 meter, met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Treebeekstraat 24, Brunssum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.982 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 166 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning heeft een groot perceel en veel kamers, maar ook een energielabel E. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat kopers ervoor over hebben.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 714 m³. Er is een achtertuin van 260 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 210 m², maar de makelaar geeft 166 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1917) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 142 meter en Albert Heijn op 596 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals basisschool De Mheyster op 773 meter en het Sint-Janscollege op 662 meter. De huisartsenpraktijk Emma zit op 150 meter en de apotheek op 833 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Hoensbroek, Busstation, op 218 meter, met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340.
Hoe is de buurt Emma om in te wonen?
Emma is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners. Ongeveer 26% is 65 jaar of ouder en 19% is jonger dan 15. De helft van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar verdere isolatie is niet vermeld.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 260 m² op het zuidoosten en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Statistieken van Emma
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Brunssum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Er is heel vaak onrust in deze gemeenschap, ruzies en vernielingen komen vaak voor
Statistieken van Brunssum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €313.875 | €293.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.326 | – |
| Huurprijs | €1.199 p/m | €1.199 p/m |
Ervaringen van Brunssum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ook Redelijk
Redelijk
Goed !!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter
Fijne en goed wonen gezelligen beren kijken naar mekaar om ook belangrijk is alleen jammer dat steeds meer achteruit gaat 20 jaar dat wij er nu wonen
Ben er geboren en getogen. Weg geweest en woon er inmiddels weer 18 jr. Thuis gevoel, en rond lopend warme herinneringen.
Is wat verouderd mag wel wat mee te doen komen voor jongeren.
De buurtbewoners zijn ontzettend aardig, behulpzaam, en geïnteresseerd. Over het algemeen is de leeftijdsgrens iets ouder, maar het is een rustige buurt en iedereen is altijd wel in voor een praatje. Er ligt een mooi park, maar ze gaan aan de andere kant 9 huizen bijbouwen en dat baart me wel zorgen, want dan verwacht ik dat het drukker wordt met auto's en er gaat veel groen verdwijnen.
Het is een veilige buurt met leuke mensen, goede hygiëne en een ruim aanbod aan huisvesting, onderwijs, groen, en voorzieningen. Daarnaast heeft de buurt een goede bereikbaarheid.
Statistieken van Brunssum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.977 | €260.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.321 | – |
| Huurprijs | €1.162 p/m | €1.162 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Treebeekstraat 24, Brunssum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
