Van Burumstraat 2
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Sint Nicolaasga
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970 staat in een rustige woonwijk van Sint Nicolaasga, met vrij uitzicht en een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 106 m² en een perceel van 290 m² biedt de woning vier kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €350.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.348, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 419 m³. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 25 m² en een achtertuin van 9 m², beide op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Sint Nicolaasga
Met ruim 3.300 inwoners is Sint Nicolaasga een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 122 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool katholieke It Klimmerblêd zit op 328 meter en Christelijke Basisschool de Paedwizer op 465 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is op 359 meter te vinden. Bushalte Sint Nicolaasga, Centrum ligt op 149 meter met lijnen 41, 8771 en 8772. Het treinstation van Heerenveen is 12,5 km verderop. Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Burumstraat 2, Sint Nicolaasga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Sint Nicolaasga?
De vraagprijs van €350.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.348 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.302, terwijl het buurtgemiddelde €3.709 is. Het is dus een scherpe prijs, maar de woning is met 106 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 419 m³. Er is een zijtuin van 25 m² en een achtertuin van 9 m², beide op het westen. De woning is een eengezinswoning met vrij uitzicht in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 122 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool katholieke It Klimmerblêd zit op 328 meter en Christelijke Basisschool de Paedwizer op 465 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink is op 359 meter. Bushalte Sint Nicolaasga, Centrum ligt op 149 meter met lijnen 41, 8771 en 8772.
Hoe is de buurt Sint Nicolaasga?
Sint Nicolaasga heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top".
