Verkocht onder voorbehoud
Kern Beneden-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze woning uit 2023 ademt nieuwbouw en rust. Met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² is er volop ruimte voor een gezin. De prijs van €650.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
De buurt Kern Beneden-Leeuwen is een dorpse omgeving met een mix van inwoners. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,76. Een van hen zegt: "Rustig en beleefd", en noemt het "gezellig" met alles op loopafstand. Een ander vult aan: "Zelfstandig rustig leef en laat leven". De buurt telt zo'n 6000 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw en veel gezinnen.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl om de hoek (650 meter) of bij de Aldi of Jumbo op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar Basisschool de Leeuwenkuil of Openbare Basisschool De Wijzer, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is Pax Junior twee straten verder. De gemeente West Maas en Waal biedt een rustig, landelijk karakter met voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
van Heemstraweg 84-02, Beneden-Leeuwen
Goed · 2 bewoners
Veel kletsen beppen over onzin
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
Gegevens uit Kern Beneden-Leeuwen
5 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over van Heemstraweg 84-02, Beneden-Leeuwen
De woning aan van Heemstraweg 84-02 in Beneden-Leeuwen heeft energielabel A+++.
Ja, de vraagprijs van €650.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2023 met 185 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² in Beneden-Leeuwen. Nieuwbouwwoningen van dit formaat zijn schaars in de regio, wat de prijs rechtvaardigt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus. Binnen de buurt zijn voorzieningen zoals supermarkten en scholen goed te voet of met de fiets bereikbaar.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2023. Dat betekent dat je een eigen oprit en tuin hebt, maar wel een gedeelde muur met de buren. Met 185 m² woonoppervlak en vierkante indeling is het geschikt voor een gezin.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer, beide op 514 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior ook op 514 meter.
Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,76. Ze omschrijven het als rustig en beleefd, met vriendelijke buren en een schone omgeving. Alles is op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak.
Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar aangezien de woning in 2023 is gebouwd, voldoet deze aan de huidige bouwnormen. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans goed geïsoleerd en hebben een zuinig energielabel.
6 woningen in de buurt Kern Beneden-Leeuwen
