Veldm Montgomeryweg 44A

De woning aan Veldm Montgomeryweg 44A in Soesterberg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €1.350.000 ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €653.429. Dat komt doordat deze woning met 248 m² woonoppervlak 98% groter is dan het gemiddelde in de buurt (125 m²). Ook het energielabel A+++ en het bouwjaar 2018 zijn uitzonderlijk in een buurt waar 62,5% van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. De prijs is daarmee marktconform voor dit type woning.

Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, installaties of kozijnen is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A+++ wijst op een zeer goed geïsoleerde woning met bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen, wat de onderhoudskosten laag houdt. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.

Soesterberg Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige en vriendelijke buurt" en "erg kind vriendelijk". De lage stedelijkheidsgraad (4) en de ruime opzet met veel groen dragen bij aan een prettige woonomgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is St Carolusschool op 655 meter, gevolgd door Kindcentrum de Startbaan op 799 meter en De Postiljon op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Soest of Amersfoort, op 5,3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Soest of Soestdijk. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amersfoort en verder reizen.

Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk.