Venneperweg 482
Beinsdorp, Haarlemmermeer
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Beinsdorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in Beinsdorp, een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Met een vraagprijs van € 595.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de makelaar en een perceel van 425 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen. De achtertuin ligt op het zuiden en is 229 m² groot, met daarnaast een voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is het perceel 285 m², terwijl de makelaar 425 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 356 m³.
Beinsdorp: een rustig dorp met een hechte gemeenschap
Beinsdorp telt ongeveer 900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en zegt dat "kinderen graag met elkaar spelen". Een ander waardeert de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. Het dorp heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen. Meer over de buurt vind je op de pagina van Beinsdorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en PLUS liggen op ongeveer 1,3 km afstand, en Basisschool De Giraf is op 900 meter lopen. De huisartsenpraktijk Hillegom Zuid zit op 1,4 km, en de BENU Apotheek Elsbroek op 1,2 km. De bushalte Beinsdorp, Venneperweg 460 is op 66 meter, met buslijn 22. Het treinstation Hillegom ligt op 3,1 km. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1938. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koppers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venneperweg 482, Beinsdorp
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De indeling is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 356 m³. De achtertuin is 229 m² groot en ligt op het zuiden, met daarnaast een voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 1,3 km afstand. Basisschool De Giraf is op 900 meter lopen. De huisartsenpraktijk Hillegom Zuid zit op 1,4 km en de BENU Apotheek Elsbroek op 1,2 km. De bushalte Beinsdorp, Venneperweg 460 is op 66 meter, met buslijn 22.
Hoe is de buurt Beinsdorp om in te wonen?
Beinsdorp is een rustig dorp met ongeveer 900 inwoners. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het een geweldige buurt voor jonge stellen.
