Vissersdijk 1F

De vraagprijs van €479.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1999 met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 45.243 m² is aan de lage kant. Het perceel is uitzonderlijk groot, wat de prijs relatief scherp maakt. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar het ontbrekende energielabel kan onzekerheid geven over de energiekosten.

Het perceel is maar liefst 45.243 m², wat extreem groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De buurt Woudrichem noord is rustig en groen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Boon's Markt en Lidl, en basisscholen. Het centrum van Woudrichem met restaurants en een park is ook dichtbij. Het treinstation ligt op 11,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dat kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft.

Een woning uit 1999 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed onderhouden dak, kozijnen en installaties. Toch is het slim om bij bezichtiging te letten op de staat van het schilderwerk, de cv-ketel en het dak. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatiekwaliteit is onbekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool 't Ravelijn (846 m) en Christelijke Basisschool Eben Haezer (872 m). Voor voortgezet onderwijs is Fortes Lyceum op 1,7 km afstand. De afstanden zijn goed beloopbaar voor kinderen.