Henriette Roland-Holststraat 24
Laag Dalem I, Gorinchem
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Henriette Roland-Holststraat staat in Laag Dalem I, een woonwijk in Gorinchem. Met een vraagprijs van 430.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via Waterpoort Makelaars B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Gorinchem, dan valt de prijs binnen de bandbreedte van wat in deze buurt gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 116 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. De tuin is aanwezig en ligt op het zuiden, met een oppervlakte van 68 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
Laag Dalem I
Laag Dalem I is een buurt met ongeveer 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt." Een ander noemt het "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." De buurt Laag Dalem I heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 680 meter, en Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 888 meter. Basisscholen zoals BS Graaf Reinald en IKC Merweplein zijn op 356 en 446 meter afstand. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 391 meter, en de BENU Apotheek Hoog Dalem op 568 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Graaf Reinaldweg, op 171 meter, met buslijnen 47 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2,9 kilometer afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Waterpoort Makelaars B.V. en hun vermeldingen op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda. De woning is sinds 13 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Henriette Roland-Holststraat 24, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt Laag Dalem I ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 497.900 euro, met een mediaan van 427.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.175 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.219 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 116 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt ligt op 680 meter, en Albert Heijn en Nettorama op 888 meter. Basisscholen zoals BS Graaf Reinald en IKC Merweplein zijn op 356 en 446 meter. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 391 meter, en de BENU Apotheek Hoog Dalem op 568 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Graaf Reinaldweg, op 171 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 47 en 673. Ook zijn er haltes aan de Anna Blamanstraat (217 meter) en de Muzenlaan (455 meter) met dezelfde lijnen. Het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Laag Dalem I?
Laag Dalem I heeft ongeveer 2.100 inwoners. De leeftijdsopbouw is redelijk gemêleerd: 15% is 0-15 jaar, 11% is 15-25 jaar, 22% is 25-45 jaar, 30% is 45-65 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eengezinswoningen (88% van de woningvoorraad) en 55% van de woningen is een koopwoning.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt." Een ander noemt het "Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Statistieken van Laag Dalem I
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.900 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.219 | – |
| Huurprijs | €1.284 p/m | €1.284 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van laag Dalem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is dat het een sociale gezellige buurt is alles is wel op loopafstand van elkaar. Scholen zijn best ver weg Winkels makkelijk bereikbaar lopend of met de fiets.
De buren zijn vaak aardig en gezellig maar de sfeer in de buurt in het algemeen is soms wat koud/kil. Geen buurtfeestjes etc. Hangt van de plek af in de buurt als het gaat om hygiëne, je ziet dat in onze straat bijna alle mensen niet alleen hun pad verzorgen maar ook een stukje straat, dus vaak is het bij ons schoon maar dat is lang niet bij alle straten het geval.
Statistieken van laag Dalem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.842 | €468.947 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.552 | €453.789 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henriette Roland-Holststraat 24, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
