Kastanjelaan 79
Woudrichem zuid · 4285 DB Woudrichem
Een hoekwoning met karakter in Woudrichem zuid
Deze hoekwoning aan de Kastanjelaan 79 ligt in een rustige woonwijk, waar je volgens bewoners van de gemeente Altena echt het dorpsgevoel ervaart. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de hoekwoningen in Altena die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Rondom de woning ligt een tuin op het zuiden, en er is een vrijstaande stenen garage en een balkon aanwezig. Het betreft volle eigendom.
Woudrichem zuid
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging". Een ander zegt: "Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel." De buurt Woudrichem zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 253 meter of bij Boon's Markt op 381 meter. Basisschool 't Ravelijn zit op 89 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter afstand. De bushalte Woudrichem, Benjaminslaan met lijn 221 ligt op 221 meter, en het treinstation Gorinchem is op 3,6 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 79, Woudrichem
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €525.000. Dat was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €517.500, een verschil van 1%. De prijs per vierkante meter was €4.234, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.643, maar dat was een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Hoe is de woning aan de Kastanjelaan 79 ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 404 m³. Er is een tuin rondom op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij paste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Lidl op 253 meter en Boon's Markt op 381 meter. Basisschool 't Ravelijn zit op 89 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 250 meter. De bushalte Woudrichem, Benjaminslaan met lijn 221 ligt op 221 meter. Het treinstation Gorinchem is op 3,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Woudrichem zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Altena geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige wijk met een actieve buurtvereniging", een ander spreekt van "een mooie buurt, rustig maar met super aardige mensen". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die klaagt over roddelen en achterklap.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Destijds stonden er zes koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €517.500, met een mediaan van €512.500. De prijzen lopen uiteen van €300.000 tot €750.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €3.643. Deze woning was met €4.234 per m² iets duurder dan dat gemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de woning, zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Dat stond niet in de advertentie.
