Vredehagen 44

De vraagprijs van €635.000 ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €350.608. Dat komt doordat deze woning met 161 m² flink groter is dan het gemiddelde in de buurt (96 m²) en bovendien in 2018 is gebouwd met energielabel A. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €330.633 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs is marktconform voor een ruime, moderne twee-onder-één-kapwoning.

Groot IJsselmonde wordt door bewoners gewaardeerd als een 'dorp in een grote stad': gezellig, met sociale contacten en hulpvaardige buren. Er zijn veel winkels, goede bereikbaarheid en voorzieningen als scholen en parken op loopafstand. Het parkeren is betaald geworden, wat sommige bewoners jammer vinden. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 13,2% van de woningen label A en 49,1% heeft label D of lager. Dit huis is dus bovengemiddeld energiezuinig.

De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 196 m². Dat is 68% groter dan het gemiddelde in de buurt (96 m²). Het bouwjaar is 2018, dus het is relatief nieuw.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (725 m), PLUS (832 m) en Albert Heijn (948 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Prins Willem Alexanderschool (499 m) en RK De Regenboog (624 m). Een kinderdagverblijf zit op 500 m.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.