Hordijk 3

De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €350.608, maar dat is te verklaren: de woning is met 139 m² flink groter dan het gemiddelde van 96 m² in Groot IJsselmonde. Ook het energielabel B is gunstig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging.

Het perceel is 220 m², dus er is een ruime tuin. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. In de buurt is betaald parkeren ingevoerd, maar met een eigen oprit heb je daar geen last van.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 49% van de woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bij af.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loopafstand. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kindcentrum IJsselmonde ligt op 469 meter, en het Olympia College (voortgezet onderwijs) op 701 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs in de buurt.

In de buurt zijn in de laatste periode 1954 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar het zegt niets over de directe straat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 voor leefbaarheid en noemen het 'gezellig' en 'goed wonen'.