Hordijk 3
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Groot IJsselmonde
Deze hoekwoning uit 1934 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in de grote stad. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.203, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is B. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 139 m² op, de makelaar 102 m². Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 220 m², de makelaar noemt 472 m². De woning wordt aangeboden sinds 3 juli 2026.
Een dorp in de stad
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt Groot IJsselmonde kent 115 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €349.203.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl, PLUS en Albert Heijn, allemaal binnen een kilometer. Ook de basisschool Kindcentrum IJsselmonde en het voortgezet onderwijs Scholengroep Driestar-Wartburg zijn dichtbij. De huisarts zit op 2,2 kilometer, de apotheek op 250 meter. Bus 76 stopt op 170 meter, tram 2 op 210 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 585 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hordijk 3, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €489.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €349.203. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.634, terwijl deze woning op €4.794 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 102 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 472 m², maar de BAG geeft 220 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 33 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer liggen Lidl, PLUS, Albert Heijn, Jumbo en Dirk. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum IJsselmonde op 469 meter, en het voortgezet onderwijs Scholengroep Driestar-Wartburg op 447 meter. Ook een apotheek zit op 252 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 168 meter ligt bushalte Huniadijk met lijn 76. Tramhalte Thialf parkeren is op 213 meter met tram 2. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 585 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft bijna 30.000 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de kenmerken. Het perceel is volgens de makelaar 472 m², maar de BAG geeft 220 m² aan. Of er een tuin is, staat niet in de advertentie.
