Een hoekwoning met karakter in Groot IJsselmonde
Deze hoekwoning uit 1934 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €489.000 lag de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.842, wat het aanbod aan de hoge kant maakte. Het was een van de hoekwoningen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 220 m², de makelaar noemde 472 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De makelaar vermeldde dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde groot, maar bewoners ervaren het als kleinschalig. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De gemiddelde score van vijftien beoordelingen is 7,32. Ongeveer een derde van de woningen in de buurt Groot IJsselmonde is een koopwoning.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 782 meter of de PLUS op 830 meter. Kindcentrum IJsselmonde voor basisonderwijs ligt op 469 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Scholengroep Driestar-Wartburg, Guido de Brès op 447 meter. De BENU Apotheek De Dijken zit op 252 meter, de huisarts op 2,2 kilometer. Buslijn 76 stopt op 168 meter bij halte Huniadijk, tramlijn 2 op 213 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 585 meter. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in de voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1934 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hordijk 3, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 lag 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €348.842. Per vierkante meter kwam dat neer op €4.794, terwijl het buurtgemiddelde €3.646 per m² was. De prijs was daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in Groot IJsselmonde werd gevraagd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De woning is een eengezinswoning in hoekvorm.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldde dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 782 meter en de PLUS op 830 meter. Kindcentrum IJsselmonde voor basisonderwijs ligt op 469 meter, en Scholengroep Driestar-Wartburg, Guido de Brès voor voortgezet onderwijs op 447 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 76 stopt op 168 meter bij halte Huniadijk, en tramlijn 2 op 213 meter bij halte Thialf parkeren. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 585 meter. De haltes en het station zijn daarmee goed bereikbaar te voet.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is in 1934 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De sfeer wordt als positief ervaren.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging. Het is een hoekwoning met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De ligging was volgens de makelaar rustig en in een woonomgeving.
