Wentel 3

De vraagprijs van €379.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €340.375 in de buurt. De woning is echter 71% groter dan het buurtgemiddelde (140 m² vs 82 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. Het perceel van 44060 m² is ook uniek. Daardoor is de prijs te verklaren, maar het is aan jou om te beoordelen of de meerprijs voor deze extra's het waard is.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er qua energieprestatie met kop en schouders bovenuit.

Het perceel van 44060 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning. Het biedt veel ruimte voor tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 82 m², dus dit perceel is vele malen groter.

Uit bewonersreviews blijkt dat de buurt rustig en netjes is, maar sommigen vinden het te stil. Een bewoner zegt: 'Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed.' Een ander noemt het 'niet zo gezellig'. Toch zijn er ook positieve geluiden: 'Wel een leuke buurt.' Het is een buurt waar je rust kunt vinden, maar niet veel reuring.

Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (944 m) en een park of plantsoen (330 m). Basisscholen OBS Menterhorn (687 m) en CBS de Parel (1059 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,4 km. Voor een restaurant of bibliotheek moet je iets verder reizen.

Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €225.000, maar dat is gebaseerd op een klein aantal. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €340.375.