Wieringerwerf Centrum, Hollands Kroon
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 2002 staat in Wieringerwerf Centrum, een buurt met zo'n 1.650 inwoners. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 213 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 566 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
Met relatief veel 65-plussers (33%) en veel eenpersoonshuishoudens (42%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt. Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje". De buurt Wieringerwerf Centrum telt 904 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi of Lidl, alle drie op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Don Bosco zit op 229 meter, en de middelbare school RSG Wiringherlant op 418 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Wieringermeer op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 108 meter, met lijnen 134, 153 en 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 14,8 kilometer.
De WOZ-waarde is €420.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €268.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Werfstraat 66, Wieringerwerf
De vraagprijs van €499.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €420.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €268.000 naar €420.000.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 566 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De WOZ-waarde is €420.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €268.000 naar €420.000, een stijging van 57%.
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi of Lidl, alle drie op ongeveer 500 meter. Basisschool Don Bosco zit op 229 meter en middelbare school RSG Wiringherlant op 418 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Wieringermeer op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 108 meter, met lijnen 134, 153 en 416.
De buurt heeft zo'n 1.650 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellig, mooie buurt. Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd."
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op de energieprestatie.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
De dichtstbijzijnde bushalte is Wieringerwerf, Verbindingsweg op 108 meter, met lijnen 134, 153 en 416. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 14,8 kilometer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.464 | €494.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.346 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Werfstraat 66, Wieringerwerf
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
