Willem Dreeslaan 31
Marum, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Marum
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Willem Dreeslaan staat in Marum, een dorp waar bewoners hun buurt een 9,5 geven. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 159 vierkante meter volgens de makelaar, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 469.000 euro is marktconform voor deze woning, vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
Een woning uit 1995 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het perceel is 390 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Marum: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners beschrijven het als kindvriendelijk, rustig en veilig; een van hen zegt: "Top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander noemt de omgeving "mijmerende landschappen gevormd door weilanden, veelal gescheiden door wallen en/of bomen en struiken rijen, en bos en waterpartijen". De buurt heeft relatief veel gezinnen en een groot deel van de woningen is eengezinswoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 101 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 393 meter of de Albert Heijn op 424 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: CBS de Bron op 263 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 298 meter. De huisartspraktijk F.G. Schuch zit op 442 meter en de apotheek op 738 meter. Met buslijn 89 vanaf de halte Marum, Lindsterlaan op 201 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 13 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op dorpsniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen en 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Dreeslaan 31, Marum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 469.000 euro. Deze prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de gemeente Westerkwartier. De prijs per vierkante meter is 2.950 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 159 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen, wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 159 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is 390 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Hoe is de buurt Marum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Marum geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig". De buurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: de Lidl op 393 meter en de Albert Heijn op 424 meter. Basisscholen CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank zitten op respectievelijk 263 en 298 meter. De huisartspraktijk is op 442 meter en de apotheek op 738 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 8,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Lindsterlaan op 201 meter, met buslijn 89. Ook zijn er haltes aan de Raadhuisstraat (lijn 89 en 589) en de Kerklaan (lijn 89), op respectievelijk 422 en 448 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 13 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare klimaatdata op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
