Hoornweg 21
Marum, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Marum
Deze vrijstaande woning aan de Hoornweg 21 staat in Marum, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,47 geven. Met een vraagprijs van 399.000 euro en een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar, komt dat neer op 2.733 euro per m². Dat is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Er is een tuin aanwezig van 177 m², gelegen op het zuidwesten. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Marum: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar het aandeel 65-plussers met 21% relatief hoog ligt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47; een van hen noemt het "een top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander zegt: "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar mits je zelf daarvoor het initiatief neemt." Het aantal misdrijven ligt op 101 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer voor een dorp van deze omvang. De buurt Marum is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 816 meter of de Albert Heijn op 918 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Springplank op 379 meter en CBS de Bron op 398 meter. De huisartspraktijk F.G. Schuch zit op 169 meter en de apotheek op 213 meter. Buslijn 89 stopt op 105 meter bij de halte Marum, Kerklaan. Het treinstation Grijpskerk ligt op 13 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1953. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoornweg 21, Marum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. Met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de makelaar komt dat neer op 2.733 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per m² is een indicatie, maar de uiteindelijke waarde wordt bepaald door wat kopers ervoor over hebben.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 547 m³. Er is een tuin aanwezig van 177 m², gelegen op het zuidwesten. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is mede gebaseerd op de zandbodem en het bouwjaar 1953. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen: een Lidl op 816 meter en een Albert Heijn op 918 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Springplank op 379 meter en CBS de Bron op 398 meter. De huisartspraktijk F.G. Schuch zit op 169 meter en de apotheek op 213 meter. Buslijn 89 stopt op 105 meter bij de halte Marum, Kerklaan.
Hoe is de buurt Marum?
Marum heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47. Een bewoner zegt: "Top buurtje, gezellig, goed bereikbaar en best schoon". Een ander noemt het "kindvriendelijk, rustig, veilig". Het aantal misdrijven ligt op 101 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin aanwezig van 177 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de precieze indeling is niet beschreven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Kerklaan, op 105 meter afstand. Daar stopt buslijn 89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op ongeveer 13 kilometer afstand. De woning ligt nabij het openbaar vervoer, volgens de makelaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
