Witte Weideweg 25
Noordhoek, Moerdijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Noordhoek
Aan de Witte Weideweg 25 in Noordhoek staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975, te koop voor €500.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 186 m² en een perceel van 351 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Moerdijk hebben een gemiddelde prijs van €405.000.
De woning zelf
De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1975, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden. Verder is er geen informatie over tuin, balkon of andere voorzieningen beschikbaar.
Een rustige dorpskern
Noordhoek is een klein dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 45 jaar. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." Het aantal misdrijven is laag, met 13 geregistreerde incidenten in de buurt. De gemeente Moerdijk is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer afstand, en er zijn nog vijf andere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool Sint Jozef ligt op 290 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De huisartsenpraktijk De Groote Polder en Service Apotheek de Eendracht zitten beide in Klundert, op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Noordhoek, St. Jozefstraat is op 208 meter met buslijn 210. Het treinstation Zevenbergen ligt op 5,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witte Weideweg 25, Noordhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 186 m² woonoppervlak. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €405.000 in de buurt Noordhoek. De prijs per vierkante meter is €2.688, terwijl het buurtgemiddelde €3.072 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt juist lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Details over de verdeling van de ruimtes staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 27% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer afstand. Basisschool Sint Jozef ligt op 290 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Klundert, op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Noordhoek, St. Jozefstraat is op 208 meter met buslijn 210.
Hoe is de buurt Noordhoek om in te wonen?
Noordhoek is een klein dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Het aantal misdrijven is laag, met 13 geregistreerde incidenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
